Chung cư

KINH NGHIỆM CẦN BIẾT ĐỂ MUA CĂN HỘ ĐẸP VÀ GIÁ TỐT NHẤT 

1. Nên đi xem dự án nhiều hơn 1 lần trước khi quyết định mua

Hẳn bạn cũng biết những trường hợp “dở khóc dở cười” khi mua đồ online qua mạng. Thay vì trách móc người bán hàng, hãy tự trách bản thân mình đã lười biếng không đến xem trực tiếp trước khi quyết định mua.

Nhưng bạn biết đấy, cái quần cái áo giá mấy trăm ngàn thì có thể quyết định vội vàng, nhưng đừng bao giờ ra quyết định khi chưa xem trực tiếp tổ ấm tương lai của mình. Hãy đến thăm dự án nhiều hơn 1 lần để cảm nhận về ngôi nhà tương lai, đồng thời tìm hiểu những vấn đề thực tế của công trình rồi mới đặt cọc nhé.

Tốt nhất, bạn nên đi cùng một người đã sở hữu căn hộ chung cư để họ đưa ra những lời khuyên quý báu khi đi thăm trực tiếp dự án.

2. Thời điểm nào mua căn hộ chung cư sẽ được giá tốt nhất?

Ngoài việc kỳ vọng vào những chương trình bán hàng của chủ đầu tư với mức chiết khấu khủng, bạn cũng có thể hoàn toàn chủ động để lựa chọn được căn đẹp – tầng đẹp cho riêng mình.

Thông thường, những căn hộ đẹp nhất dự án và mức giá ưu đãi nhất sẽ thường xuất hiện trong đợt ra hàng đầu tiên. Theo chu kỳ, Chủ đầu tư sẽ bắt buộc phải tăng giá từ 3 – 4 tháng/lần.

Vì vậy, nếu đã ưng dự án và chấp nhận được mức giá hiện tại, hãy xuống tiền ngay để tránh trường hợp căn hộ ưng ý của mình bị “cướp mất”.

3. Không bao giờ được bỏ qua vấn đề phong thủy

Theo phong thủy, con số 4 và 13 là số xấu, vì vậy mức giá ở những tầng này thường “mềm” hơn các tầng khác một chút. Để tránh vấn đề phong thủy, nhiều CĐT đã thay đổi tầng 13 trở thành 12A hoặc 12B. Tuy nhiên, đối với nhiều người thì con số 13 lại khá may mắn. Những tầng đẹp bạn nên chọn nếu tính theo phong thủy là tầng 5, tầng 8, tầng 12, tầng 26… Tuy nhiên theo kinh nghiệm để ở, bạn nên lựa chọn từ tầng 8 đến tầng 20.

Trong việc chọn mua chung cư, hướng ban công cũng là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Theo đó Đông Nam là hướng được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn, tuy nhiên không phải căn hộ nào cũng đáp ứng tiêu chí này. Hơn nữa, dù chọn hướng theo hướng cửa ra vào hay hướng ban công thì cũng đều phải ‘tính’ để hợp với tuổi của chủ nhà. Nên tránh hướng ban công như cửa sổ phía tây vì sẽ bị nắng nóng vào mùa hè.

Một kinh nghiệm nữa dành cho khách đi mua nhà chung cư là hãy trực tiếp đến khảo sát khu vực đó. Chỉ cần vài buổi lang thang tại khu vực dự án, khách mua có thể đánh giá và cảm nhận được hạ tầng quanh khu vực này, nhất là vào giờ cao điểm. Ngoài tắc đường – tình trạng chung của nhiều khu vực nội đô hiện nay, thì chuyện ngập úng cũng cần được lưu ý.

4. Nên lựa chọn dự án có tiện ích như thế nào?

Đôi khi các dự án xa trung tâm một chút chưa hẳn đã bất tiện nếu chủ đầu tư kết nối tốt hệ thống giao thông hay hạ tầng toàn bộ khu vực với nhiều tiện ích đồng bộ như trường học, bể bơi, rạp chiếu phim… Vì vậy, người mua thường chọn vị trí của căn hộ gắn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.

Giá chung cư phụ thuộc rất nhiều về vị trí nhưng tiện ích cũng là 1 phần không nhỏ quyết định đến giá trị căn hộ. Nếu công viên, hồ bơi, trường học… nằm trong dự án thì đó là một căn hộ bạn nên mua.

Không nên mua chung cư nằm ngay mặt tiền đường lớn. có nhiều xe cộ qua lại nhất là xe tải và xe khách. sẽ gây nên sự ồn ào và ô nhiễm cho căn hộ của bạn.